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      南京2022首批供地:南部新城2宗地達最高價待搖號 總成交價23.9億

      發表日期:2022-04-22

      4月22日,南京2022年第一批集中土拍正式開始,共推出20宗地,總面積約68.58公頃,總起始價267.23億元,包括秦淮區3宗、雨花臺區3宗、棲霞區3宗、江北新區3宗、浦口區3宗、江寧區1宗、玄武區1宗。

      底價成交地塊直接進入待公證環節,自由競價階段已達最高限價地塊直接進入搖號待確認環節,下午進行集中搖號,其余地塊按交易順序逐一進入限時競價環節。

      據了解,2022G01地塊率先達到最高限價進入搖號待確認環節,成交價14.6億元,樓面價32146.57元/平方米,溢價率14.06%。

      該地塊位于秦淮區南部新城校場大道以南、匯景西路以西,土地出讓面積16515.26平方米,R2二類居住用地,容積率1.0-2.75,起始價12.8億元,起拍樓面價28183元/平方米,毛坯銷售均價45300元/平方米,起拍房地價差為17117元/平方米。

      2022G02地塊同樣達到最高限價進入搖號待確認環節,成交價9.3億元,樓面價29025元/平方米,溢價率13.41%。

      該地塊位于秦淮區南部新城不動產檔案館以南、明賢路以西,土地出讓面積14564.2平方米,商住混合用地,容積率1.0-2.2,起始價8.2億元,起拍樓面價25592元/平方米,毛坯銷售均價45800元/平方米起拍房地價差為20208元/平方米

      本次南部新城出讓的2宗地塊,G01地塊毛坯銷售限價4.53萬/平方米、G02地塊毛坯銷售限價4.58萬/平方米,相比之前板塊毛坯銷售限價最高的大成匯文府和G121地塊的44998元/平方米,分別上漲302元/平方米、802元/平方米。

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