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      利嘉閣: 十月二手居屋登記449宗 創近8個月最少

      發表日期:2021-11-19

      11月19日,利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,由于二手放盤量持續減少,加上普遍業主叫價硬凈,令買家入市步伐減慢,二手居屋交投跟隨大市氣氛徐徐回落。根據土地注冊處最新數據顯示,十月份全港錄得449宗居屋二手買賣登記(包括第二市場及利伯維爾場),較九月的488宗按月減少8%,連跌3個月;而期內成交總值共錄約24.0億港元,較九月的26.2億港元,按月同樣減少8%,量值齊創近8個月最少。

      二手居屋交投放緩,樓價跟隨回落,十月份二手居屋平均每宗售價約533.6萬港元,按月微跌0.6%,屬近3個月最低。

      陳海潮指出,《施政報告》發表后,樓市大方向趨明確,有助增強買家入市信心。不過,由于預計年尾較多新盤登場,當中不乏中細銀碼的上車樓盤,料會吸走部分居屋潛在買家。而且,現時普遍業主叫價仍然偏進取,買家入市步伐緩慢。因此,初步估計,十一月份二手居屋買賣登記量難以大舉反彈,約在450至500宗水平游走。

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